คุณสมบัติของ กองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐาน กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ และ กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เพื่อการออม: กรณีศึกษาของประเทศไทย The Characteristics of Infrastructure Fund, Property Fund and REIT for Savings: The Case of Thailand

Authors

รศ.ดร.เอกชัย นิตยาเกษตรวัฒน์

Published

งานประชุมวิชาการของสถาบัน ประจำปี 2562

Abstract

The launching of infrastructure fund (IF) Property Fund (PF) and Real Estate Investment
Trust (REIT) in the Stock Exchange of Thailand due to continuous demand for mobilizing
funds from the public and private sectors for real estate and infrastructure development
to support Thailand’s economic growth. Returns for REIT and PF investors, mainly generate
from property rental income of the funds and returns for IF unitholders, are mainly from
revenue of infrastructure constructed for public interest in the funds’ portfolio. Such
incomes are similar in terms of their clarity. Accordingly, investors could estimate the
benefits that will be received from these funds. This research examines the efficiency of
investment in these funds by employing the Sharpe Ratio analysis, which measures the
return on risk compensation per one risk unit. The study also extends the research in 2016
(Nittayagasetwat, 2016) and includes the Thailand Future Fund (TFFIF) which is issued by
Thai Government to promote infrastructure and utilities and has just been traded in
October, 2018. The results show that these funds which are traded in the Stock Exchange of
Thailand, are new investment channels which have expected returns and risks ranked
between bonds and common stocks. In other words, the expected returns of real estate
and infrastructure securities are higher than bonds’ and their risks are lower than common
stocks

คุณสมบัติของ กองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐาน กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ และ กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เพื่อการออม: กรณีศึกษาของประเทศไทย The Characteristics of Infrastructure Fund, Property Fund and REIT for Savings: The Case of Thailand. สถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์ , งานประชุมวิชาการของสถาบัน ประจำปี 2562 (1082-1104).